Le ralentissement de l’immobilier résidentiel aux États-Unis touche à sa fin, ce qui devrait stimuler la demande d’articles ménagers.

Le marché immobilier aux États-Unis a toujours été un facteur important affectant l'évolution du marché des articles ménagers. Lorsque les gens achètent une nouvelle maison, ils dépenseront inévitablement plus ou moins pour décorer la maison d'une manière confortable et belle, ce qui stimulera la consommation de produits ménagers, en particulier de textiles de maison, de décoration et de produits de stockage. Par conséquent, le taux de mise en chantier de nouveaux logements et la proportion des ventes peuvent être considérés comme un baromètre du marché de l'ameublement.

Le marché immobilier américain a atteint un point d'inflexion, avec des mises en chantier et des ventes en hausse significative, selon la National Association of Realtors. Selon les dernières données, les maisons neuves représentaient un tiers de toutes les maisons unifamiliales à vendre aux États-Unis en mai, contre la norme historique de 10 à 20 %, ce qui montre la forte confiance des promoteurs dans le marché du logement neuf. Du côté des ventes, les ventes de logements neufs ont augmenté de 20 % en mai par rapport à l'année précédente. L’offre de logements sociaux est sérieusement insuffisante. À l'heure actuelle, le stock de logements existants disponibles à la vente aux États-Unis n'est que de 1,08 million d'unités, soit le niveau le plus bas en 23 ans depuis 1999.

La demande continue de logements neufs et la baisse de l'offre de logements existants ont conduit de nombreux investisseurs à croire que le secteur de la construction résidentielle a résisté à la récession et est sorti du bois. En outre, l'Association nationale des constructeurs d'habitations a rapporté que la confiance des promoteurs a augmenté pendant sept mois consécutifs, atteignant son plus haut niveau depuis juin 2022, conformément aux prévisions optimistes précédentes.

Le NAHB rapporte également que les nouveaux logements aux États-Unis sont plus petits et moins chers, ce qui permet aux acheteurs d'économiser de l'argent. Dix-sept pour cent des maisons neuves vendues en mai l'étaient pour moins de 300 000 $, la part la plus élevée depuis décembre 2021. Les promoteurs font également de leur mieux pour baisser les taux hypothécaires pour les acheteurs de maison, facilitant ainsi les paiements mensuels pour les acheteurs de maison. La baisse des prix de l'immobilier et la moindre pression sur les prêts hypothécaires ont non seulement stimulé la demande sur le marché immobilier, mais ont également augmenté le revenu disponible des acheteurs, qu'ils peuvent dépenser en articles ménagers à ajouter à leur nouvelle maison.

Même si ces dernières données et rapports laissent entrevoir de « bons jours » à venir pour le secteur de l’ameublement, les pessimistes craignent toujours que les problèmes politiques et économiques aux États-Unis n’affectent la poursuite de la reprise du marché immobilier.